INGENIMMO
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VALORISATION IMMOBILIèRE
VOTRE PARTENAIRE POUR UNE APPROCHE POINTUE DES Opportunités Immobilières
La valorisation foncière, une étape cruciale dans la stratégie immobilière, consiste en un audit minutieux d'un bien immobilier disposant de droits à construire, qu'il soit détenu par une entité juridique ou une personne physique.
Cette démarche vise à analyser et exposer toutes les avenues de valorisation potentielles d'un terrain, avant de considérer sa mise en vente, afin d'atteindre le scénario de cession optimal.
Définir la valorisation foncière requiert une méthodologie rigoureuse, et c'est là qu'intervient INGENIMMO.
Nous vous proposons deux types d'audits pour atteindre cet objectif :
L'Analyse Foncière : Cette démarche repose sur l'exploration de diverses hypothèses de valorisation foncière pour le bien en question.
Le Diagnostic Foncier : Ce rapport détaillé présente une variété de scénarios de valorisation du bien, et met en lumière les aspects techniques, juridiques et financiers nécessaires à la réalisation de ces propositions. Ce diagnostic est renforcé par des analyses de faisabilité technique, des éclaircissements juridiques, etc.
Fort de ces rapports d'expertise, nos clients ont la liberté de décider entre mettre en œuvre eux-mêmes l'une des solutions foncières ou de nous mandater pour agir en leur nom.
La valorisation foncière s'ouvre sur un éventail de perspectives :
La subdivision parcellaire
La division en volumes
L'élaboration d'un permis d'aménagement
La cession à un promoteur immobilier
INGENIMMO, en tant que spécialiste des solutions foncières , examine soigneusement chacune de ces avenues et les confronte au profit de nos clients.
Nos clients, en tenant compte de leurs circonstances personnelles, sélectionnent ensuite le scénario le plus adapté à leurs objectifs.
NOS ENGAGEMENTS
Recueillir les aspirations de la commune dans le but de faciliter l'obtention d'une autorisation de construction.
Optimiser la valeur de votre cession en instaurant une mise en concurrence entre divers promoteurs de qualité.
Identification d'offres liées à des projets peu réalistes: prévention des risques de renégociation ou d'abandon.
Garantir la transaction via une évaluation approfondie des propositions et une éventuelle implication dans le projet.
Nous mettons à votre disposition notre expertise et vous accompagnons tout au long de votre démarche tout en vous laissant libres du choix final.
Pour qui ?
Particuliers, Professionnels,Entreprise, Association, Agriculteurs
QUELS BIENS ?
Terrains, Maisons,
Locaux professionnels, Équipements collectifs, Sites d'actualités.
QUEL PROJET ?
Vente, Restructuration de site, déménagement de locaux professionnels.rs
Contactez nous : Nous analysons votre foncier. Si votre dossier est éligible, nous vous accompagnons tout au long de votre démarche.
Nous rencontrons les collectivités afin de cerner leurs attentes concernant un futur projet sur votre foncier et d’établir un cahier des charges précis.
Nous analysons les offres reçues et vous en présentons une synthèse: Faisabilité, risques de renégociations futures, calendrier, prix.
A l’éclairage de notre analyse, vous choisissez l’offre paraissant la plus pertinente.
Nous vous accompagnons de la signature de la promesse de vente jusqu’à l’acte authentique.
Après avoir validé avec vous le choix des promoteurs à solliciter, nous leurs faisons parvenir le cahier des charges.
QUELLES PLUS VALUES ?
L'assurance de comparer plusieurs offres de qualité
avec l'analyse des propositions de plusieurs promoteurs compétents.
L'assurance d'avoir le choix
du promoteur lauréat, et de vendre ou non.
Un service sans frais
pour les propriétaires, que le projet aboutisse ou non.
Un accompagnement
personnalisé
en fonction de vos besoins et de votre projet. Vous bénéficierez de notre expertise jusqu'à la vente de votre bien.
La sécurisation de la vente de votre bien
en vous accompagnant afin de maîtriser les risques de renégociations et d'abandons entre la signature de la promesse et l'acte de vente.